COCCO Didier : A vendre appartement 3 pièce(s) à Talange 120m² 104 000€ - Achat / Vente | COCCO Didier OptimHome SAINT JULIEN LES METZ 3 pièces thionville , 3 pièces metz , 3 pièces maizieres les metz , 3 pièces hagondange , 3 pièces metz , 3 pièces talange Vous méritez l'exclusivité ! Optimhome immobilier Moselle vous présente ce beau duplex de 120m² au sol (61m² carrez) en excellent état dans le bourg de Talange à 2 minutes de l'autoroute A31. Au 2 étage d'une maison de 4 appartements, vous entrez dans le salon de 20m² avec une cuisine US entièrement équipée. Une chambre d'une superficie confortable est au même niveau, vous montez d'un étage par un bel escalier en bois neuf pour découvrir un espace nuit dans un état neuf, récemment réhabilité par des matériaux de qualité, avec une parfaite isolation thermique (DPE C) vous aménagerez cet espace de 30m² au sol en chambre parentale, bureau ou salle de jeux. Une garantie décennale est encore en cours pour cet espace sous combles. Cet appartement jouit d'une belle luminosité traversante, un chauffage individuel au gaz, des fenêtres pvc double vitrage. Vous entrez en posant vos meubles. La copropriété est géré par un syndic bénévole avec des charges extrêmement faibles (20€/mois) La visite se poursuit à l'arrière de la maison avec un jardinet de 30m² privatif et son petit cabanon qui vous promet d'agréables moments de détente au calme. Une cave sera également à votre disposition pour vos archives et vos grands crus. A 3 minutes de l'autoroute A31, à un quart d'heure à pieds de la gare SNCF d'Hagondange, vous serez également à proximité immédiate de tous les services et commerces de Talange. . Une étude avec devis pour réaliser une terrasse de toit (Tropezienne) de 20m² est disponible je vous invite à me contacter rapidement pour découvrir cet appartement idéalement placé et sans travaux au 0621273256 Facebook : OptimhomeimmoDidierCocco Twitter : OptimhomeDC N'hésitez pas à me contacter pour une étude de financement, accompagnement par courtier indépendant, estimation gratuite et sans engagement de votre bien actuel, accompagnement gratuit de A à Z jusqu'à la vente. 4 appartements / 20 lots Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier COCCO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483152369 Greffe de METZ) 06 21 27 32 56 http://www.cocco.optimhome.com (réf. 830034217366 / 375561 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
Simulateur en ligne estimation de bien immobilier
DESCRIPTION DU BIEN

DUPLEX 62M² 2CH CUISINE US 2E ETAGE PARFAIT ETAT A TALANGE MAIRIE ECOLES BOURG AVEC JARDINET

Optimhome immobilier Moselle vous présente ce beau duplex de 120m² au sol (61m² carrez) en excellent état dans le bourg de Talange à 2 minutes de l'autoroute A31.

Au 2 étage d'une maison de 4 appartements, vous entrez dans le salon de 20m² avec une cuisine US entièrement équipée. Une chambre d'une superficie confortable est au même niveau, vous montez d'un étage par un bel escalier en bois neuf pour découvrir un espace nuit dans un état neuf, récemment réhabilité par des matériaux de qualité, avec une parfaite isolation thermique (DPE C) vous aménagerez cet espace de 30m² au sol en chambre parentale, bureau ou salle de jeux.

Une garantie décennale est encore en cours pour cet espace sous combles.



Cet appartement jouit d'une belle luminosité traversante, un chauffage individuel au gaz, des fenêtres pvc double vitrage.

Vous entrez en posant vos meubles. La copropriété est géré par un syndic bénévole avec des charges extrêmement faibles (20€/mois)



La visite se poursuit à l'arrière de la maison avec un jardinet de 30m² privatif et son petit cabanon qui vous promet d'agréables moments de détente au calme.



Une cave sera également à votre disposition pour vos archives et vos grands crus.



A 3 minutes de l'autoroute A31, à un quart d'heure à pieds de la gare SNCF d'Hagondange, vous serez également à proximité immédiate de tous les services et commerces de Talange.

.

Une étude avec devis pour réaliser une terrasse de toit (Tropezienne) de 20m² est disponible



je vous invite à me contacter rapidement pour découvrir cet appartement idéalement placé et sans travaux au 0621273256

Facebook : OptimhomeimmoDidierCocco

Twitter : OptimhomeDC



N'hésitez pas à me contacter pour une étude de financement, accompagnement par courtier indépendant, estimation gratuite et sans engagement de votre bien actuel, accompagnement gratuit de A à Z jusqu'à la vente.









4 appartements / 20 lots Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier COCCO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483152369 Greffe de METZ) 06 21 27 32 56 http://www.cocco.optimhome.com (réf. 830034217366 / 375561 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    104000 EUR
  • Charges copropriété
    20 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges courantes annuelles
    240 EUR
  • Montant quote part
    240

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1940

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    27 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseiller OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 240€.
COCCO Didier 40 Rue georges hermann - 57070 SAINT JULIEN LES METZ Agent commercial - RSAC: 48315236900045 - Ville du greffe: METZ Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.