COCCO Didier : A vendre appartement 3 pièce(s) à Thionville 63m² 88 000€ - Achat / Vente | COCCO Didier OptimHome SAINT JULIEN LES METZ Appartements A vendre 3 pièces thionville , Appartements A vendre 3 pièces metz , Appartements A vendre 3 pièces hagondange , Appartements A vendre 3 pièces scy chazelles , Appartements A vendre 3 pièces arriance , Appartements A vendre 3 pièces moulins les metz Vous méritez l'exclusivité ! Je vous propose à Thionville centre, à 250m de la gare, à 5 minutes de l'A31 et du Linkling, un appartement 3 pièces avec 2 chambres, salon-séjour (21m²) en bon état . La cuisine est à équiper suivant vos souhaits, la salle de bains actuelle vous offrira le confort d'une grande baignoire. l'appartement vient d'être rafraichi et ne nécessite que des travaux de décoration ou personnalisation. Une cave fermée en sous-sol fait partie de ce bien. Grâce au chauffage par le sol vous profiterez d'une douce chaleur continue, au 4é étage par ascenseur vous ne craindrez aucun vis-à-vis, vue sur la moselle . La résidence L'Européen est une copropriété calme et entretenue, aucun travaux ou autres frais ne sont à prévoir. Les charges de 200€/mois comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien et l'éclairage des communs, la maintenance de l'ascenseur et des espaces verts, les honoraires du syndic et l'assurance de l'immeuble . Idéal investissement locatif, dans ce secteur à forte demande (proximité à pieds de la gare de Thionville) vous louerez facilement cet appartement à partir de 7200€/ an hors charges. Je vous invite à visiter cet appartement idéalement placé à proximité de l'hyper centre de Thionville et de l'autoroute pour aller vers le Luxembourg. Contactez moi pour une visite, une étude de financement, un suivi de A à Z. 0621273256 Nombre de lots de la copropriété: 371, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude sanitaire, eau froide, entretien communs, eclairage communs, maintenance ascenseur, assurance de l'immeuble, honoraires syndic, entretien des espaces verts) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier COCCO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483152369 Greffe de METZ) 06 21 27 32 56 http://www.cocco.optimhome.com (réf. 830031062846 / 383104 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

APPARTEMENT T3 63m2 2CH 4E ETAGE AVEC ASCENSEUR A 250M DE LA GARE DE THIONVILLE

Je vous propose à Thionville centre, à 250m de la gare, à 5 minutes de l'A31 et du Linkling, un appartement 3 pièces avec 2 chambres, salon-séjour (21m²) en bon état . La cuisine est à équiper suivant vos souhaits, la salle de bains actuelle vous offrira le confort d'une grande baignoire.

l'appartement vient d'être rafraichi et ne nécessite que des travaux de décoration ou personnalisation.

Une cave fermée en sous-sol fait partie de ce bien.



Grâce au chauffage par le sol vous profiterez d'une douce chaleur continue, au 4é étage par ascenseur vous ne craindrez aucun vis-à-vis, vue sur la moselle . La résidence L'Européen est une copropriété calme et entretenue, aucun travaux ou autres frais ne sont à prévoir. Les charges de 200€/mois comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien et l'éclairage des communs, la maintenance de l'ascenseur et des espaces verts, les honoraires du syndic et l'assurance de l'immeuble .



Idéal investissement locatif, dans ce secteur à forte demande (proximité à pieds de la gare de Thionville) vous louerez facilement cet appartement à partir de 7200€/ an hors charges.



Je vous invite à visiter cet appartement idéalement placé à proximité de l'hyper centre de Thionville et de l'autoroute pour aller vers le Luxembourg. Contactez moi pour une visite, une étude de financement, un suivi de A à Z. 0621273256

Nombre de lots de la copropriété: 371, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude sanitaire, eau froide, entretien communs, eclairage communs, maintenance ascenseur, assurance de l'immeuble, honoraires syndic, entretien des espaces verts) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier COCCO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483152369 Greffe de METZ) 06 21 27 32 56 http://www.cocco.optimhome.com (réf. 830031062846 / 383104 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Rivière, sur Toits
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    14

Aspects financiers

  • Prix
    88000 EUR
  • Charges copropriété
    200 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    371
  • Charges courantes annuelles
    2400 EUR
  • Montant quote part
    2400

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Informations complémentaires
    Moyen

Extérieur

  • Année construction
    1968

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface séjour
    21 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 371 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
COCCO Didier 40 Rue georges hermann - 57070 SAINT JULIEN LES METZ Agent commercial - RSAC: 48315236900045 - Ville du greffe: METZ Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.