COCCO Didier : A vendre appartement 4 pièce(s) à Thionville 90m² 228 000€ - Achat / Vente | COCCO Didier OptimHome SAINT JULIEN LES METZ Appartements A vendre 4 pièces thionville , Appartements A vendre 4 pièces metz , Appartements A vendre 4 pièces metz , Appartements A vendre 4 pièces hagondange , Appartements A vendre 4 pièces montigny les metz , Appartements A vendre 4 pièces talange Vous méritez l'exclusivité ! Didier Cocco conseiller Immobilier Moselle vous propose à Terville 57180 / limite Thionville 57100 à 3 minutes de l'entrée de l'autoroute A31 direction Luxembourg ou Metz Je vous propose cet appartement F4 de 90m2 en partie meublé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur aux normes PMR, visiophone, entièrement close et sécurisée avec portail motorisé et code, places de parking numérotées. Au 1er étage d'un petit immeuble très récent, vous accèderez par un ascenseur, à cet appartement dans un état strictement neuf, une large entrée équipée de grands placards sur mesures, vous profiterez de la luminosité et du volume de sa pièce de vie de plus de 40m2 donnant accès à une terrasse plein sud de 10m2, une cuisine américaine équipée induction pyrolyse, éclairages LED. La partie nuit se compose de 2 chambres à coucher de belle superficie (13m2), une salle de bains avec baignoire , meuble vasque miroir LED et sèche serviettes VMC Hygrovariable. Pratique et confortable au quotidien: un cellier / buanderie où vous trouverez les branchements lave-linge et sèche-linge, ainsi que des étagères pour vos conserves et bonnes bouteilles. Un wc séparé avec lave-mains, (wc suspendu et vmc). Principalement éclairé par des LED, avec fenêtres double vitrage argon, une isolation thermique aux normes récentes, un chauffage électrique basse température par le sol, contrôle de la température pièce par pièce (Thermostat Thédeo) confèrent à cet appartement une facture énergétique avantageuse. La résidence Le Clos des Mesoyers comprend 4 petits immeubles édifiés en 2012, respectant les normes les plus strictes en terme d'isolation acoustique et thermique. Faibles charges, pas de travaux avant 2027 Contactez moi au 0621273256 pour découvrir ce bien. Terville et Thionville, communes qui ont tout prévu pour vous séduire et répondre aux exigences de votre quotidien et à celles de votre famille : ? Une crèche, des écoles maternelles et primaires, collège, lycées, ? Des infrastructures culturelles et sportives (bibliothèque, salle polyvalente, complexe sportif...), ? Des transports en commun à proximité, et navettes en direction du Luxembourg ? A quelques minutes de la gare ? Des commerces de quartier, boulangerie, pharmacie..., ? La zone commerciale très importante du Linkling, ? Des hypermarchés, ? Des accès A 31 à 500m, vers le Luxembourg et Metz, ? Maternité, clinique, CHU. Une situation exceptionnelle: Au coeur d'un écrin de verdure offrant toutes les commodités, le Clos des Mesoyers vous propose d'allier tranquillité et bien-être.Vous êtes à la frontière de Terville et Thionville, communes en pleine expansion situées dans un secteur économique et commercial très actif, villes ouvertes au patrimoine touristique et culturel généreux. Terville et Thionville, deux communes d'avenir et de projets assurés par leurs proximités stratégiques avec le Grand Duché du Luxembourg, par la dynamique des échanges européens, par la diversité sectorielle des entreprises de toute une région reliée par un réseau autoroutier d'exception. Contactez moi par téléphone sms ou facetime au 0621273256 pour découvrir ce bien. Suivez notre actualité sur Facebook : OptimhomeimmoDidierCocco Abonnez-vous à ma chaine YouTube : Didier Cocco Optimhome Immobilier Moselle Appartements standing Thionville, Appartements standing Terville, Appartements standing Thionville Linkling, Appartements standing Thionville Beauregard, Appartements standing Thionville Guentrange, Appartement BBC , appartements frontaliers Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien et éclairage des communs ascenseur, entretien des espaces verts, assurance immeuble, honoraires syndic, eau froide, fonds travaux Allur) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier COCCO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483152369 Greffe de METZ) 06 21 27 32 56 http://www.cocco.optimhome.com (réf. 830031612647 / 377865 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

APPARTEMENT BBC STANDING QUASI NEUF 90M2 2CH TERRASSE A TERVILLE A 2 MIN DE A31 12MIN FRONTIERE LUXEMBOURG

Didier Cocco conseiller Immobilier Moselle vous propose à Terville 57180 / limite Thionville 57100 à 3 minutes de l'entrée de l'autoroute A31 direction Luxembourg ou Metz

Je vous propose cet appartement F4 de 90m2 en partie meublé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur aux normes PMR, visiophone, entièrement close et sécurisée avec portail motorisé et code, places de parking numérotées.



Au 1er étage d'un petit immeuble très récent, vous accèderez par un ascenseur, à cet appartement dans un état strictement neuf, une large entrée équipée de grands placards sur mesures, vous profiterez de la luminosité et du volume de sa pièce de vie de plus de 40m2 donnant accès à une terrasse plein sud de 10m2, une cuisine américaine équipée induction pyrolyse, éclairages LED.



La partie nuit se compose de 2 chambres à coucher de belle superficie (13m2), une salle de bains avec baignoire , meuble vasque miroir LED et sèche serviettes VMC Hygrovariable.



Pratique et confortable au quotidien: un cellier / buanderie où vous trouverez les branchements lave-linge et sèche-linge, ainsi que des étagères pour vos conserves et bonnes bouteilles. Un wc séparé avec lave-mains, (wc suspendu et vmc).



Principalement éclairé par des LED, avec fenêtres double vitrage argon, une isolation thermique aux normes récentes, un chauffage électrique basse température par le sol, contrôle de la température pièce par pièce (Thermostat Thédeo) confèrent à cet appartement une facture énergétique avantageuse.





La résidence Le Clos des Mesoyers comprend 4 petits immeubles édifiés en 2012, respectant les normes les plus strictes en terme d'isolation acoustique et thermique.

Faibles charges, pas de travaux avant 2027



Contactez moi au 0621273256 pour découvrir ce bien.



Terville et Thionville, communes qui ont tout prévu pour vous séduire et répondre aux exigences de votre quotidien et à celles de votre famille :



? Une crèche, des écoles maternelles et primaires, collège, lycées,

? Des infrastructures culturelles et sportives (bibliothèque, salle polyvalente, complexe sportif...),

? Des transports en commun à proximité, et navettes en direction du Luxembourg

? A quelques minutes de la gare

? Des commerces de quartier, boulangerie, pharmacie...,

? La zone commerciale très importante du Linkling,

? Des hypermarchés,

? Des accès A 31 à 500m, vers le Luxembourg et Metz,

? Maternité, clinique, CHU.





Une situation exceptionnelle:

Au coeur d'un écrin de verdure offrant toutes les commodités, le Clos des Mesoyers vous propose d'allier tranquillité et bien-être.Vous êtes à la frontière de Terville et Thionville, communes en pleine expansion situées dans un secteur économique et commercial très actif, villes ouvertes au patrimoine touristique et culturel généreux.

Terville et Thionville, deux communes d'avenir et de projets assurés par leurs proximités stratégiques avec le Grand Duché du Luxembourg, par la dynamique des échanges européens, par la diversité sectorielle des entreprises de toute une région reliée par un réseau autoroutier d'exception.



Contactez moi par téléphone sms ou facetime au 0621273256 pour découvrir ce bien.



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Appartements standing Thionville, Appartements standing Terville, Appartements standing Thionville Linkling, Appartements standing Thionville Beauregard, Appartements standing Thionville Guentrange,

Appartement BBC , appartements frontaliers



Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien et éclairage des communs ascenseur, entretien des espaces verts, assurance immeuble, honoraires syndic, eau froide, fonds travaux Allur) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier COCCO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483152369 Greffe de METZ) 06 21 27 32 56 http://www.cocco.optimhome.com (réf. 830031612647 / 377865 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    228000 EUR
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    45
  • Charges courantes annuelles
    1200 EUR
  • Montant quote part
    1200

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Informations complémentaires
    Neuf

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Informations complémentaires
    Appartement et immeuble état neuf

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    40 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
COCCO Didier 40 Rue georges hermann - 57070 SAINT JULIEN LES METZ Agent commercial - RSAC: 48315236900045 - Ville du greffe: METZ Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.