COCCO Didier : A vendre appartement 4 pièce(s) à Metz 80m² 165 000€ - Achat / Vente | COCCO Didier OptimHome SAINT JULIEN LES METZ Appartements A vendre 4 pièces metz , Appartements A vendre 4 pièces metz , Appartements A vendre 4 pièces knutange , Appartements A vendre 4 pièces metz , Appartements A vendre 4 pièces goin , Appartements A vendre 4 pièces gravelotte Vous méritez l'exclusivité ! Optimhome immobilier Moselle vous propose cet ensemble immobilier composé d'un appartement F3 de 70m2 plus un studio indépendant à Metz sablon proche de la rue St Livier. Visite possible le vendredi Saint. L'appartement F3 de 70,2m2 vous offre un salon de 17m2, 2 chambres à coucher d'une belle superficie de 13m2. Une cuisine entièrement équipée et lumineuse grâce à sa porte fenêtre donnant sur un BALCON COTE COUR TRES AGREABLE Une salle de douche rénovée récemment avec 2 fenêtres, meuble vasque miroir et douche à l'italienne. Cet appartement est au 2eme étage avec ascenseur, l'installation électrique est aux normes 2017, il dispose d'une porte blindée 11 points, d'un cellier de 2,5m2. La chaudière gaz commune aux 8 appartements a été installée en 2014, de plus grâce aux répartiteurs de calories, la consommation énergétique annuelle est honorable (600€/an). La visite se poursuit au 5e étage avec ce petit studio complètement indépendant avec sa kitchenette et son compteur électrique que vous pourrez louer aisément. Au 5étage vous disposerez d'un grenier, un espace de rangement de plus de 7m2 éclairé et sécurisé. Ajoutez à cet ensemble une cave en sous-sol, une place de parking d'usage et un garage individuel fermé de 16m2. Je vous invite à me contacter rapidement pour découvrir cette opportunité dans un secteur prisé proche de toutes les commodités au 0621273256 Données Google Maps: Gare de Metz 12 minutes à pieds A31 2,5km 6 minutes en voiture ZAC Metz sud 11 minutes en voiture Technopôle 9 minutes en voiture Hyper centre : 16 minutes à pieds/ 13minutes en Bus / 6 minutes en voiture Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude, eau froide, chauffage, eclairage et entretien des communs, concierge, maintenance ascenseur, assurance de l'immeuble, honoraires syndic) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier COCCO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483152369 Greffe de METZ) 06 21 27 32 56 http://www.cocco.optimhome.com (réf. 830036460499 / 403477 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

APPARTEMENT F3 70M2 AVEC BALCONS GARAGE CAVE + 1 STUDIO 10m2 ASCENSEUR METZ SABLON ST LIVIER

Optimhome immobilier Moselle vous propose cet ensemble immobilier composé d'un appartement F3 de 70m2 plus un studio indépendant à Metz sablon proche de la rue St Livier.

Visite possible le vendredi Saint.



L'appartement F3 de 70,2m2 vous offre un salon de 17m2, 2 chambres à coucher d'une belle superficie de 13m2. Une cuisine entièrement équipée et lumineuse grâce à sa porte fenêtre donnant sur un BALCON COTE COUR TRES AGREABLE



Une salle de douche rénovée récemment avec 2 fenêtres, meuble vasque miroir et douche à l'italienne.



Cet appartement est au 2eme étage avec ascenseur, l'installation électrique est aux normes 2017, il dispose d'une porte blindée 11 points, d'un cellier de 2,5m2.



La chaudière gaz commune aux 8 appartements a été installée en 2014, de plus grâce aux répartiteurs de calories, la consommation énergétique annuelle est honorable (600€/an).



La visite se poursuit au 5e étage avec ce petit studio complètement indépendant avec sa kitchenette et son compteur électrique que vous pourrez louer aisément.





Au 5étage vous disposerez d'un grenier, un espace de rangement de plus de 7m2 éclairé et sécurisé.



Ajoutez à cet ensemble une cave en sous-sol, une place de parking d'usage et un garage individuel fermé de 16m2.



Je vous invite à me contacter rapidement pour découvrir cette opportunité dans un secteur prisé proche de toutes les commodités au 0621273256



Données Google Maps:

Gare de Metz 12 minutes à pieds

A31 2,5km 6 minutes en voiture

ZAC Metz sud 11 minutes en voiture

Technopôle 9 minutes en voiture

Hyper centre : 16 minutes à pieds/ 13minutes en Bus / 6 minutes en voiture Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude, eau froide, chauffage, eclairage et entretien des communs, concierge, maintenance ascenseur, assurance de l'immeuble, honoraires syndic) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier COCCO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483152369 Greffe de METZ) 06 21 27 32 56 http://www.cocco.optimhome.com (réf. 830036460499 / 403477 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    165000 EUR
  • Charges copropriété
    158.33 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1900 EUR
  • Quote part de charges
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1955

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    17 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    64 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 1900€.
COCCO Didier 40 Rue georges hermann - 57070 SAINT JULIEN LES METZ Agent commercial - RSAC: 48315236900045 - Ville du greffe: METZ Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.