COCCO Didier : A vendre maison 8 pièce(s) à Metz 217m² 255 000€ - Achat / Vente | COCCO Didier OptimHome SAINT JULIEN LES METZ Maisons A vendre Maisons thionville , Maisons A vendre Maisons metz , Maisons A vendre Maisons maizieres les metz , Maisons A vendre Maisons hagondange , Maisons A vendre Maisons metz , Maisons A vendre Maisons talange Vous méritez l'exclusivité ! Optimhome Saint Julien Lès Metz vous propose une grande maison familiale de plus de 217m2 avec 4 grandes chambres, au calme d'une impasse à Metz Vallières proche de l'église. Aucun travaux à prévoir, vous entrez en posant vos meubles. Venez découvrir cette maison composée d'un rez de chaussée avec double sas d'entrée, espace bureau, puis un premier salon/salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée. De cette salle à manger vous accéderez directement sur la terrasse et la cour, sans espaces verts, vous serez dispensés de la corvée de l'entretien, adieu débrousailleuse et tondeuse à gazon. Grâce à cette terrasse vos enfants auront un bel espace extérieur pour s'amuser en toute sécurité. Coté enfants , vous vous rendrez à pieds en moins de 10 minutes à l'école Les Chardonnerets maternelle et primaire, de la petite section jusqu'au cm2. Montons d'un étage pour découvrir ce fabuleux espace lumineux de plus de 42 m2 et de 4 m de hauteur sous plafond. Ce salon de réception vous promet d'inoubliables repas et soirées entre amis, idéal famille nombreuse ou recomposée! A cet étage vous disposerez de 2 grandes chambres à coucher de 16 et 20m2 donnant sur la vallée, ainsi que d'une élégante salle de bains avec baignoire, douche, meuble vasque et sèche serviettes. Par un bel escalier en bois nous accédons à présent au 2 étage à un espace en mezzanine pouvant servir de salle de jeux, salle de sport ou bibliothèque. Également très lumineux grâce à la lumière zénithale de ses grands vélux. La visite se poursuit à ce niveau par la 3e et 4e chambre avec vélux. Initialement prévue pour du chauffage électrique (gaz actuellement) cette maison est parfaitement bien isolée et affiche une consommation énergétique économique compte tenu de sa superficie (1600€/an) Un cellier est attenant à la cuisine, la chaufferie et le garage vous seront utile au quotidien avec accès direct vers la cuisine. Idéal pour une famille avec 2 ou 3 enfants, cette agréable maison au calme d'une impasse, à 100m de la rue principale de Vallières village vous séduira par ses atouts: au calme tout en état à proximité des transports en communs, des axes autoroutiers, écoles crèches médecins et commerces. Vous êtes à 3 minutes de la Tannerie de Saint Julien, à moins de 15 minutes du centre ville de Metz en vélo ou en bus (Ligne C11, un bus toutes 20 minutes). 4 hypermarchés dans un rayon de 5 km, boulangeries et services à deux pas. Je vous invite à découvrir cette opportunité à Vallières village en prenant rdv pour une visite au 0621273256 Par sms 0621273252 ou FaceTime Facebook : OptimhomeimmoDidierCocco Twitter : OptimhomeDC N'hésitez pas à me contacter pour une étude de financement, accompagnement par courtier indépendant, estimation gratuite et sans engagement de votre bien actuel, accompagnement gratuit de A à Z jusqu'à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier COCCO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483152369 Greffe de METZ) 06 21 27 32 56 http://www.cocco.optimhome.com (réf. 830037351577 / 379214 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

MAISON FAMILIALE 4 CH SEJOUR 42M2+ MEZZANINE 25M2 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR DANS IMPASSE A METZ VALLIERES

Optimhome Saint Julien Lès Metz vous propose une grande maison familiale de plus de 217m2 avec 4 grandes chambres, au calme d'une impasse à Metz Vallières proche de l'église.

Aucun travaux à prévoir, vous entrez en posant vos meubles. Venez découvrir cette maison composée d'un rez de chaussée avec double sas d'entrée, espace bureau, puis un premier salon/salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée.

De cette salle à manger vous accéderez directement sur la terrasse et la cour, sans espaces verts, vous serez dispensés de la corvée de l'entretien, adieu débrousailleuse et tondeuse à gazon.



Grâce à cette terrasse vos enfants auront un bel espace extérieur pour s'amuser en toute sécurité.

Coté enfants , vous vous rendrez à pieds en moins de 10 minutes à l'école Les Chardonnerets maternelle et primaire, de la petite section jusqu'au cm2.



Montons d'un étage pour découvrir ce fabuleux espace lumineux de plus de 42 m2 et de 4 m de hauteur sous plafond. Ce salon de réception vous promet d'inoubliables repas et soirées entre amis, idéal famille nombreuse ou recomposée!

A cet étage vous disposerez de 2 grandes chambres à coucher de 16 et 20m2 donnant sur la vallée, ainsi que d'une élégante salle de bains avec baignoire, douche, meuble vasque et sèche serviettes.



Par un bel escalier en bois nous accédons à présent au 2 étage à un espace en mezzanine pouvant servir de salle de jeux, salle de sport ou bibliothèque. Également très lumineux grâce à la lumière zénithale de ses grands vélux.

La visite se poursuit à ce niveau par la 3e et 4e chambre avec vélux.



Initialement prévue pour du chauffage électrique (gaz actuellement) cette maison est parfaitement bien isolée et affiche une consommation énergétique économique compte tenu de sa superficie (1600€/an)



Un cellier est attenant à la cuisine, la chaufferie et le garage vous seront utile au quotidien avec accès direct vers la cuisine.



Idéal pour une famille avec 2 ou 3 enfants, cette agréable maison au calme d'une impasse, à 100m de la rue principale de Vallières village vous séduira par ses atouts: au calme tout en état à proximité des transports en communs, des axes autoroutiers, écoles crèches médecins et commerces.



Vous êtes à 3 minutes de la Tannerie de Saint Julien, à moins de 15 minutes du centre ville de Metz en vélo ou en bus (Ligne C11, un bus toutes 20 minutes).



4 hypermarchés dans un rayon de 5 km, boulangeries et services à deux pas.



Je vous invite à découvrir cette opportunité à Vallières village en prenant rdv pour une visite au 0621273256

Par sms 0621273252 ou FaceTime



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N'hésitez pas à me contacter pour une étude de financement, accompagnement par courtier indépendant, estimation gratuite et sans engagement de votre bien actuel, accompagnement gratuit de A à Z jusqu'à la vente.















Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier COCCO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483152369 Greffe de METZ) 06 21 27 32 56 http://www.cocco.optimhome.com (réf. 830037351577 / 379214 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    4 m
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1988

Surfaces

  • Surface
    217 m2
  • Surface séjour
    42 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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